Tất cả về nghề của một kỹ sư vận hành các tòa nhà và công trình

Tất cả các doanh nghiệp có các tòa nhà và công trình trên bảng cân đối kế toán của họ đều có một chuyên gia chịu trách nhiệm về tình trạng của các cơ sở này. Nhân viên của bất kỳ công ty nào cũng nhất thiết phải có kỹ sư vận hành các tòa nhà này. Điều này đặc biệt đúng đối với các công ty tham gia vào việc xây dựng các khu dân cư phức hợp hoặc các cơ sở lớn khác.

Tất cả các chức năng của nhân viên này (cũng như mọi thứ liên quan trực tiếp đến họ) đều được phát triển và cung cấp trong ECTS. Tiêu chuẩn nghề nghiệp của nhà nước cũng quy định tất cả các trách nhiệm và yêu cầu chức năng đối với nghề này.

Một kỹ sư của chuyên ngành này, làm việc trong lĩnh vực sản xuất, chịu trách nhiệm rõ ràng về hoạt động của văn phòng và nhà kho, mạng điện cao thế, trạm biến áp khí đốt và mọi thứ có thể được coi là công trình xây dựng trên mặt đất. Trước khi bắt đầu làm việc, kỹ sư được làm quen với bản mô tả công việc, trong đó chỉ ra tất cả các nhiệm vụ, yêu cầu và mọi thứ mà anh ta chịu trách nhiệm. Nhiệm vụ của một kỹ sư không chỉ bao gồm kiểm soát tình trạng của các tòa nhà cụ thể, mà còn cả các thiết bị được đặt trực tiếp trong đó. Nó có thể là một máy biến áp, một thang máy hoặc một cái gì đó khác.

Một chuyên gia trong lĩnh vực này phát triển các kế hoạch và lịch trình thành công cho tất cả các sửa chữa trong tương lai, bao gồm sửa chữa các thiết bị, máy móc hoặc xây dựng lại tài sản cố định của doanh nghiệp, đồng thời cũng giám sát các quá trình bảo trì và vận hành của họ, nếu cần, cải thiện chúng, giám sát thực hiện các kế hoạch đã thống nhất. Giới thiệu và thúc đẩy việc thực hiện bảo trì theo quy định có hệ thống, bao gồm kế hoạch sửa chữa các thiết bị lắp đặt, điều chỉnh chúng, công việc phối hợp nhịp nhàng của doanh nghiệp, các thiết bị đạt hiệu quả cao.

Trong trường hợp máy móc, cơ cấu thường xuyên xảy ra tai nạn hoặc ngừng hoạt động, anh ta tìm nguyên nhân và điều tra chúng, có biện pháp ngăn chặn. Thực hiện chứng nhận thiết bị và hồ sơ của các tòa nhà và đồ vật, cũng như tất cả tài sản cố định của công ty, thực hiện điều chỉnh hộ chiếu sau khi sửa chữa hoặc cải tiến, duy trì báo cáo và lập tài liệu kỹ thuật.

Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để ký kết hợp đồng với các pháp nhân sản xuất và cung cấp phụ tùng, thiết bị, sửa chữa lớn và tính đến kinh phí chi cho những nhu cầu này. Nhờ một chuyên gia trong nghề này, bất kỳ công trình xây dựng hoặc các đối tượng khác được đưa vào hoạt động.

Kỹ sư phải xem toàn bộ cơ sở hoạt động, tức là nên lường trước những hỏng hóc và sửa chữa có thể xảy ra trong năm tới. Nếu đã có những hư hỏng ban đầu - chẳng hạn như vết nứt trên tường, lỗ thủng trên mái nhà hoặc đường ống dẫn nước, anh ta có nghĩa vụ tính tất cả chi phí sửa chữa vào dự toán cho năm tiếp theo.

Đối với các sự cố toàn cầu không lường trước được phát sinh bất ngờ, không có biện pháp ngăn chặn hoặc tiến hành không kịp thời, nhiệm vụ của kỹ sư là phải có mặt tại hiện trường vụ tai nạn để khắc phục và đưa ra các quyết định cần thiết để loại bỏ sự cố. . Chuyên gia phải gọi các dịch vụ cần thiết nếu anh ta không thể giải quyết vấn đề với sự giúp đỡ của nhân viên của mình.

Nghề này rất nghiêm túc, do đó kỹ sư phải chịu trách nhiệm về việc không hoàn thành hoặc hoàn thành cẩu thả các nhiệm vụ của mình, được quy định bắt buộc trong bản mô tả công việc. Nếu vì lý do của anh ta mà gây ra thiệt hại hoặc có hành vi phạm tội từ phía anh ta, anh ta có thể bị trừng phạt theo luật hành chính, hình sự hoặc dân sự của Liên bang Nga.

Chuyên gia được đề cập phải nắm rõ các luật và quy định hiện hành của nước ta, liên quan đến vận hành kỹ thuật, cũng như việc phá dỡ công trình cuối cùng, tiến hành kịp thời các công việc liên quan đến sửa chữa và phân phối kinh phí cho các hoạt động này. Anh ta phải biết các dự án của các tòa nhà được lập một cách chính xác như thế nào, việc cung cấp cơ sở vật chất và kỹ thuật được tổ chức như thế nào. E

anh ta nên nắm rõ các nguyên tắc sửa chữa mỹ phẩm và tiền vốn, quản lý nhân sự và những điều cơ bản của hoạt động sản xuất, anh ta có trách nhiệm không tiết lộ bí mật nhà nước. Khả năng áp dụng kiến ​​thức lý thuyết vào thực tế là một tiêu chí rất quan trọng đối với nghề này. Đối với trình độ chuyên môn, vị trí như vậy thường thuê các chuyên gia có ít nhất 3 năm kinh nghiệm.

Các chuyên gia có trình độ trung cấp kỹ thuật trở lên được bổ nhiệm vào vị trí này. Có rất nhiều trường đại học ở Nga, nơi bạn có thể có được những kỹ năng và kiến ​​thức cần thiết, bao gồm:

• Nghiên cứu quốc gia Đại học Xây dựng Nhà nước Matxcova, thời gian đào tạo là 4 năm, ngân sách nơi được cung cấp;
• Đại học Nông nghiệp Nhà nước Nga mang tên K. A. Timiryazev, đào tạo kéo dài 5 năm, ngân sách các nơi cũng được cung cấp;
• Đại học Kỹ thuật Nhà nước Ô tô và Đường cao tốc Mátxcơva, thời gian học là 4 năm, có nơi bằng ngân sách.

Có thể học trung cấp nghề tại các trường cao đẳng, thời gian học là 3 năm. Đó là Trường Cao đẳng Kiến trúc và Xây dựng số 7, Trường Cao đẳng Ô tô và Đường bộ Matxcova được đặt theo tên của A. A. Nikolov.

Sinh viên tốt nghiệp của các cơ sở trên có thể được thuê mà không cần kinh nghiệm làm việc sau khi hoàn thành một kỳ thực tập nhất định. Tất nhiên, đây sẽ không phải là những vị trí có mức lương và trách nhiệm lớn, vì bạn sẽ phải làm việc dưới sự hướng dẫn của các kỹ sư có kinh nghiệm trong một thời gian. Chỉ sau ít nhất 3 năm, khi một chuyên viên trẻ tích lũy được kinh nghiệm và một số kỹ năng, anh ta có thể ứng tuyển vào một vị trí được trả lương cao hơn. Đây có thể là công việc trong bất kỳ công ty xây dựng nào, trong một công ty có các tòa nhà và đối tượng nhất định nằm trong bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp. Chỉ cần có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dặn thì bạn mới có thể trở thành kỹ sư trưởng hoặc người quản lý của một doanh nghiệp, những doanh nghiệp gắn liền với trách nhiệm cao cả, sự quan tâm và kiểm soát vô tận.

Mức lương trung bình ở Nga của một chuyên gia vận hành các tòa nhà và công trình kiến ​​trúc trong năm qua là 46.000 rúp. Tỷ lệ tiền lương cao nhất là ở các khu vực phía Bắc, chẳng hạn như các tháp Sakhalin và Magadan, nơi mức lương lên tới 100.000 rúp.