Kỹ sư địa chính: mô tả và trách nhiệm

Nghề kỹ sư địa chính như vậy đã xuất hiện trên thị trường lao động tương đối gần đây - chỉ vào năm 2011. Tuy nhiên, cô ấy đã trở nên nổi tiếng và có nhu cầu. Những người làm việc trong chuyên ngành này được liên hệ khi cần giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai, bất động sản. Dưới đây chúng tôi sẽ mô tả nghề nghiệp này là gì, những trách nhiệm nào được giao cho một nhân viên thực hiện các hoạt động của anh ta trong lĩnh vực này và những kỹ năng anh ta cần phải có.

Kỹ sư địa chính là một trong những nghề thuộc hàng “trẻ”. Nó xuất hiện khá gần đây, nhưng đã trở nên khá phổ biến trên thị trường lao động.

Người làm việc trong chuyên ngành này là một chuyên gia thực hiện nhiệm vụ đo đạc đất đai, đồng thời giải quyết công việc địa chính trong lĩnh vực bất động sản. Nó xác định tọa độ ranh giới của các mảnh đất, những thứ cần thiết để đảm bảo quyền sở hữu đất, đưa nó vào trạng thái. kế toán, chuẩn bị tất cả các tài liệu cần thiết để sở hữu bất động sản, phát triển các dự án quản lý đất đai, địa chính và quy hoạch vùng lãnh thổ.

Thông thường, những chuyên gia như vậy được liên hệ trong những trường hợp phát sinh tranh chấp và mâu thuẫn giữa những người hàng xóm liên quan đến thửa đất. Chúng cũng hữu ích khi xử lý các tài liệu cho bất động sản với mục đích bán hoặc thừa kế sau này.

Nghề kỹ sư địa chính có cả những thuận lợi và khó khăn.

Hãy bắt đầu với những ưu điểm. Cái chính là uy tín của nghề, sự nổi tiếng và nhu cầu cao đối với các chuyên gia trong lĩnh vực này, tức là sau khi đào tạo, khả năng cao là một người sẽ không có việc làm.

Một lợi thế lớn khác sẽ là quy mô của mức lương. Chi phí cho các dịch vụ của kỹ sư địa chính có thể khác nhau. Nó phụ thuộc vào khu vực, mức độ phức tạp của nhiệm vụ, quy mô của địa điểm và khoảng cách của nó với chuyên gia, cũng như nhiều yếu tố khác. Tuy nhiên, chúng tôi có thể khẳng định chắc chắn rằng một chuyên gia làm việc trong lĩnh vực này khó có thể gặp khó khăn về tài chính.

Thêm vào đó, một người chuyên nghiệp trong lĩnh vực này không chỉ có thể làm việc trong công ty cho người khác mà còn có thể cung cấp các dịch vụ cá nhân, cũng như mở công ty riêng của mình trong tương lai.

Ngoài ra, lợi thế không kém là thực tế là một chuyên gia có cơ hội nâng cao trình độ chuyên môn của mình, điều này sau đó sẽ đóng góp vào sự phát triển chuyên môn và thăng tiến nghề nghiệp của anh ta.

Bây giờ chúng ta hãy chuyển sang những nhược điểm của nghề này, trong đó nó có khá nhiều.

Trước hết, phải nói rằng để có được chứng chỉ năng lực kỹ sư địa chính khá khó. Điều này đòi hỏi: quốc tịch Nga, học vấn cao hơn và kinh nghiệm, v.v. Ngoài ra, sau khi tốt nghiệp học viện và nhận bằng tốt nghiệp, một người muốn làm việc trong lĩnh vực này sẽ phải trải qua một kỳ thực tập, thường kéo dài vài năm.

Để vượt qua kỳ thi cho nghề này cũng không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Bạn sẽ phải chuẩn bị cho nó một thời gian dài và cẩn thận, vì có rất nhiều câu hỏi trong đề thi, đối với mỗi câu hỏi, bạn cần phải biết câu trả lời chính xác. Sau khi vượt qua kỳ thi thành công, cuối cùng bạn sẽ có thể nhận được giấy phép để thực hiện các hoạt động của mình, nhưng việc cấp giấy phép này có thể mất một khoảng thời gian không xác định.

Nghề kỹ sư địa chính cũng hàm ý trách nhiệm cao, vì vậy một người quyết định làm việc trong lĩnh vực này phải sẵn sàng cho những công việc nặng nhọc mà hầu hết chỉ gắn liền với thủ tục giấy tờ. Việc phạm nhiều sai lầm sẽ gây ra nhiều rắc rối cho khách hàng trong tương lai, cũng như việc đánh mất các bằng cấp.

Cũng cần nói thêm rằng, nghề này đôi khi cần một người đi công tác thường có tính hệ thống, vì đối tượng có thể ở khoảng cách xa với chuyên viên.

Trước hết, cần phải nói rằng, kỹ sư địa chính cũng như những người khác, đều có tiêu chuẩn nghề nghiệp riêng. Điều này bao gồm việc bắt buộc phải đạt được giáo dục đại học trong chuyên ngành đã chọn, một tập hợp kinh nghiệm, sự sẵn có của các bằng cấp và sự hiện diện bắt buộc của một giấy phép đặc biệt, nếu không có giấy phép đó sẽ không thể thực hiện các hoạt động. Ngoài ra, cần phải nói rằng một chuyên viên như vậy nhất thiết phải có con dấu và tiêu đề riêng, trong đó ghi rõ địa chỉ nơi làm việc, số chứng chỉ chuyên môn.

Nếu chúng ta nói về nhiệm vụ của một kỹ sư địa chính, thì anh ta có rất nhiều trong số họ. Tuy nhiên, trong công việc này, trình tự thực hiện đúng tất cả các công việc cần thiết đóng một vai trò rất lớn.

Trước hết, một chuyên gia thực hiện các hoạt động của mình sẽ cần kiểm tra sự sẵn có của các tài liệu cần thiết từ những người sở hữu tài sản, có thể là một ngôi nhà nhỏ mùa hè lớn hoặc một nhà để xe đơn giản. Nếu mục này bị bỏ qua, thì nguy cơ cao là tất cả các hoạt động tiếp theo liên quan đến bất động sản sẽ không còn ý nghĩa.

Xa hơn nữa, chuyên viên cần tiến hành kiểm tra kỹ thuật thửa đất, tiến hành đo đạc cần thiết và cắm mốc giới. Nếu để giải quyết tranh chấp và mâu thuẫn giữa chủ sở hữu của hai mảnh đất nằm trong khu vực lân cận, thì một chuyên gia cần phải đo đạc chính xác từng mảnh đất đó. Đây là một công việc rất khắt khe, vì một sai lầm sau đó có thể ảnh hưởng đến danh tiếng của một chuyên gia và đặt ra câu hỏi về tính chuyên nghiệp của anh ta.

Tuy nhiên, trở lại nhiệm vụ của một kỹ sư địa chính. Vì vậy, chỉ sau khi hoàn thành tất cả các công việc liên quan đến đo đạc, chuyên gia mới có thể tiến hành giai đoạn tiếp theo, bao gồm lập kế hoạch và chuẩn bị các tài liệu phải nộp cho các cơ quan nhà nước có liên quan.

Như đã nói ở trên, nghề của một kỹ sư địa chính rất trách nhiệm và tốn nhiều thời gian, đòi hỏi tính chuyên nghiệp cao. Một chuyên gia trong lĩnh vực này cần phải có sự chu đáo, kiên trì và chính xác trong thực hiện công việc. Một số lượng lớn các sai sót được thực hiện trong các phép đo sau đó có thể dẫn đến thực tế là chuyên gia sẽ chỉ mất chứng chỉ năng lực mà anh ta đã làm việc bấy lâu nay.

Đó là giá trị xem xét rằng kỹ sư địa chính cũng phải chịu trách nhiệm tài sản. Nếu công việc của anh ta được thực hiện một cách thiếu thiện chí và chất lượng kém, thì trong trường hợp này, chuyên gia sẽ phải bồi thường thiệt hại. Điều này được thực hiện thông qua kiện tụng: bên bị ảnh hưởng nộp đơn đến cơ quan lập pháp thích hợp và đính kèm tài liệu vào đó, tài liệu này sẽ xác nhận những sai lầm của nhân viên.

Nếu chúng ta nói về các quyền của một kỹ sư địa chính, thì họ, giống như nghĩa vụ, được quy định bởi luật số 221-FZ "Về các hoạt động địa chính."

Theo Điều 29.1, một chuyên gia thực hiện hoạt động nghề nghiệp của mình có quyền thực hiện một số hành động.

1. Có khả năng tự do vào đối tượng để thực hiện công tác địa chính. Khách hàng nên quan tâm đến điều này. Đồng thời, chuyên viên có quyền yêu cầu khách hàng cung cấp các tài liệu cần thiết cho việc thực hiện các công việc về địa chính.
2. Kỹ sư địa chính có quyền từ chối thực hiện một đơn hàng cụ thể. Lý do có thể là do khách hàng vi phạm nghiêm trọng một hoặc một điểm khác được quy định trong thỏa thuận đã ký kết. Thông thường, sự từ chối xảy ra do thực tế là khách hàng hạn chế quyền truy cập vào một số thông tin, tài liệu hoặc một trang web nhất định. Lưu ý rằng, đã quyết định thực hiện quyền từ chối thực hiện nghĩa vụ hợp đồng thì chuyên viên phải có tài liệu chứng minh, nếu không khách hàng có quyền gửi đơn khiếu nại đến tổ chức SRO KI.
3. Chuyên gia cũng có quyền không thuê chuyên gia trẻ đi thực tập. Tuy nhiên, đối với việc này, tổ chức SRO KI buộc phải cung cấp bằng chứng bằng văn bản về lý do tại sao chuyên viên không thể hoàn thành trách nhiệm đối với việc thực hiện của lãnh đạo cơ sở thực tập.

Một chuyên gia làm việc trong lĩnh vực này phải có những phẩm chất, kỹ năng và kiến ​​thức cụ thể.

Trước hết, một người phải chăm chỉ, kỷ luật, hòa đồng, vì trong mọi trường hợp, anh ta sẽ phải giao tiếp với khách hàng bằng cách này hay cách khác, và có tư duy kỹ thuật. Ngoài ra, như một quy luật, Những người làm nghề này có khả năng chống chịu căng thẳng cao, bản chất là nhà ngoại giao, có khả năng giải quyết xung đột và có kỹ năng phân tích tốt.

Nếu chúng ta nói về kiến ​​thức mà một chuyên gia như vậy yêu cầu, thì có rất nhiều trong số họ. Người làm nghề này nhất thiết phải biết pháp luật về đất đai, nhà ở, dân dụng, quy hoạch đô thị, nước và lâm nghiệp. Điều thường xảy ra là để được tuyển dụng vào vị trí này, một người phải được học thêm về pháp luật.

Tất nhiên, kỹ sư địa chính cũng phải có khả năng làm việc với các công cụ đặc biệt mà một chuyên gia cần để đo đạc. Các thiết bị đó bao gồm, ví dụ, máy toàn đạc và một cấp. Cũng không nên nảy sinh khó khăn trong việc đánh giá độ tin cậy của thông tin thu được trong quá trình đo đạc, và việc lập sơ đồ bản đồ của khu đất.

Để có được nghiệp vụ này, trong mọi trường hợp, bạn phải hoàn thành 11 lớp học và học tại một cơ sở giáo dục cao hơn hoặc đào tạo lại. Yêu cầu lựa chọn các lĩnh vực nghiên cứu sau: quản lý đất đai và địa chính, địa chính bất động sản, địa chính thành phố và quản lý bất động sản.

Nếu nói về cơ sở giáo dục đại học thì đến thời điểm hiện tại trên lãnh thổ nước ta có rất nhiều cơ sở đào tạo theo hướng này. Các cơ sở giáo dục này bao gồm: Đại học Tài chính và Luật Moscow, Đại học Bang Orenburg, Đại học Giao thông vận tải Nga (MIIT), Đại học Bang St. Petersburg, Đại học Bang về Quản lý Đất đai và các trường khác.

Nói chung, quá trình học tập cho nghề này là khá dài. Vì vậy, sau khi nhận bằng tốt nghiệp đại học, sẽ không thể bắt đầu hoạt động. Sau khi tốt nghiệp tại học viện, bạn sẽ phải trải qua một kỳ thực tập, thời gian thực tập là khoảng hai năm. Sau đó, chuyên gia tương lai sẽ cần chuẩn bị đúng cách cho kỳ thi do ủy ban địa chính thành lập.

Để vượt qua kỳ thi thành công, một người quyết định trở thành kỹ sư địa chính sẽ phải làm qua khoảng hai nghìn câu hỏi. Trong chính kỳ thi, 100 người trong số họ có thể bị bắt. Kỳ thi được coi là thành công nếu một người trả lời được tất cả 100 câu hỏi, đồng thời mắc không quá 10 lỗi. Sau khi vượt qua kỳ thi thành công, sau một thời gian nhất định, một người được cấp chứng chỉ năng lực, được ghi tên vào sổ đăng ký kỹ sư địa chính của nhà nước và nhận được con dấu cá nhân. Sau đó, một người có thể tìm được việc làm và thăng tiến hơn nữa trên nấc thang nghề nghiệp bằng cách nâng cao trình độ của họ tại các khóa học phù hợp.

Tuy nhiên, điều đáng xem xét là, Ngoài việc đào tạo, vượt qua một kỳ thi và lấy chứng chỉ năng lực, một số yêu cầu bổ sung được đặt ra đối với một người. Vì vậy, một chuyên gia phải là công dân của Liên bang Nga. Anh ta không nên có một hồ sơ tội phạm chưa được xóa hoặc hủy bỏ. Anh ta phải có hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm dân sự bắt buộc đối với kỹ sư địa chính. Thêm vào đó, một chuyên gia không nên bị loại vì vi phạm luật về hồ sơ nhân sự của tiểu bang.

Theo quy định, các chuyên gia làm việc trong lĩnh vực này được tuyển dụng bởi các công ty luật. Một số người trong số họ mở công ty riêng hoặc trở thành doanh nhân cá nhân cung cấp dịch vụ của họ cho các pháp nhân và cá nhân.

Nghề kỹ sư địa chính hiện đang là một trong những nghề có nhu cầu cao nhất trên thị trường lao động và do đó, một trong những nghề được trả lương cao nhất. Phí cho các dịch vụ của một người làm nghề như vậy bao gồm: gọi một chuyên gia, cung cấp các dịch vụ cần thiết, tư vấn. Theo quy luật, giá cả được hình thành tùy thuộc vào khoảng cách đối tượng đó đến vị trí của chuyên gia, diện tích và hình dạng của khu đất, và sự sẵn có của các tài liệu cần thiết.

Nếu chúng ta nói về giá cụ thể, thì ở Moscow cho các dịch vụ của một chuyên gia như vậy, bạn sẽ phải trả khoảng 10 nghìn rúp, trong khu vực - khoảng 7 nghìn, và ở các khu vực - lên đến 5.

Nếu chúng ta nói về kết quả là một kỹ sư địa chính kiếm được bao nhiêu, thì điều đó phần lớn phụ thuộc vào số lượng trách nhiệm mà anh ta đảm nhận. Theo quy luật, với sự thăng tiến trên nấc thang nghề nghiệp, mức lương của một chuyên gia sẽ tăng lên.