Quan hệ đất đai, tài sản - đây là nghề gì?

Các quy trình quan liêu bao gồm nhiều khía cạnh và phức tạp mà chỉ những người có chuyên môn mới có thể xử lý được. Một nhóm chuyên gia riêng biệt chịu trách nhiệm điều tiết việc sử dụng các tòa nhà và khu đất. Nghề này, bao gồm các lĩnh vực quan hệ đất đai và tài sản, đã xuất hiện trên lãnh thổ của Nga vào cuối thế kỷ trước.

Quan hệ đất đai và tài sản là một mặt đa diện. Chuyên viên phải biết tất cả các luật và các đổi mới ít nhất có liên quan gián tiếp đến lĩnh vực luật đất đai. Ngày nay, bất động sản là một trong những giá trị lớn nhất trong thế giới hiện đại.

Để thực hiện đúng các giao dịch và các tài liệu khác liên quan đến tòa nhà hoặc đất đai, bạn cần biết các quy định pháp luật theo nhiều hướng khác nhau:

• khu vực pháp lý;
• nông nghiệp;
• sinh thái học.

Nếu bạn không tính đến tất cả các sắc thái, việc chuẩn bị bất kỳ tài liệu nào có thể nguy hiểm. Các chuyên gia về đất đai và quan hệ tài sản tham gia vào các giải pháp pháp lý của tất cả các vấn đề.

Các chuyên gia thực hiện các công việc sau đây.

• Chụp ảnh khu đất. Nếu cần thiết, các chuyên gia thực hiện khảo sát trắc địa.
• Xác định ranh giới trong tranh chấp về quyền tài sản.
• Giải quyết các vấn đề gây tranh cãi liên quan đến việc kiểm kê các tòa nhà khác nhau.
• Phân tích thị trường đất đai và nghiên cứu hiện trạng.
• Đăng ký tất cả các tài liệu cần thiết.
• Lập hồ sơ địa chính cũng như đăng ký các thửa đất và công trình kiến ​​trúc.
• Giải quyết tình huống liên quan đến quyền sở hữu bất động sản hoặc một vùng lãnh thổ cụ thể.

Các chuyên gia hiện đại kết hợp nhiều lĩnh vực chuyên nghiệp trong một nghề.

• Luật sư. Kiến thức từ lĩnh vực này chắc chắn sẽ cần thiết khi bạn phải lập hoặc gia hạn hợp đồng và các tài liệu khác.
• Nhà tiếp thị. Nhiệm vụ của nhân viên này là nghiên cứu thị trường và tình hình kinh tế hiện tại.
• Nhà kinh tế học. Hướng này sẽ có ích để bạn sắp xếp các tính toán tài chính một cách chính xác.

Mỗi hoạt động nghề nghiệp đều có những thuận lợi và khó khăn riêng. Bạn nhất định phải làm quen với chúng trước khi chọn nghề cho mình. Các mối quan hệ về đất đai và tài sản là một vấn đề phức tạp, nhưng thú vị và phù hợp.

Những điều sau đây có thể được ghi nhận là những phẩm chất tích cực.

• Trong quá trình làm việc, bạn cần giao tiếp với nhiều người. Một số coi đây là cơ hội để làm quen và làm quen.
• Kiến thức trong lĩnh vực lập pháp sẽ hữu ích trong việc giải quyết các vấn đề hàng ngày khác nhau.
• Cầu trên thị trường lao động.
• Khả năng tổ chức công ty hợp pháp của riêng bạn hoặc tiến hành kinh doanh thông qua một doanh nhân cá nhân.
• Cải tiến liên tục trong nghề nghiệp, bao gồm việc nghiên cứu các luật đã được phê duyệt hoặc sửa đổi.
• Sự phát triển nghề nghiệp trong một số chuyên môn cùng một lúc (đã nêu ở trên).

Như một mặt tiêu cực của nghề này, một số lượng lớn các yêu cầu có thể được ghi nhận. Đây là công việc trí óc vất vả mà không phải ai cũng có thể đảm đương được.

Để thành công theo hướng này, bạn phải có những phẩm chất cá nhân sau:

• sự chăm chú;
• khả năng chịu đựng căng thẳng;
• độ chính xác và phản ứng nhanh chóng;
• hòa đồng và lịch sự;
• trình độ học vấn;
• đã phát biểu;
• tổ chức;
• Sự độc lập;
• trí nhớ tuyệt vời;
• khả năng ghi nhớ và xử lý một lượng lớn thông tin.

Để bắt đầu khởi nghiệp trong nghề này, trước tiên bạn cần nắm được những kiến ​​thức cơ bản. Trong trường hợp này, giáo dục là không thể thiếu. Bạn có thể bắt đầu lĩnh hội chuyên ngành này sau lớp 9. Bất kỳ ai cũng có thể vào một trường kỹ thuật hoặc cao đẳng cho chuyên ngành mong muốn (khoa "quan hệ đất đai và tài sản"). Để trở thành sinh viên chính thức, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết và vượt qua các kỳ thi dự bị. Trong quá trình đào tạo kéo dài vài năm, các giáo viên cung cấp cho các chuyên gia tương lai những kiến ​​thức ban đầu cần thiết mà các chuyên gia sẽ phải áp dụng vào thực tế.

Giáo viên chia sẻ kiến ​​thức và kỹ năng với các chuyên gia mới vào nghề trong các lĩnh vực sau:

• có thẩm quyền lập quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đất đai;
• đưa số liệu thực tế vào danh mục địa chính;
• tính toán chi phí của một cấu trúc (nhà ở, nhà máy, căn hộ và các tùy chọn khác) hoặc một địa điểm lãnh thổ;
• hỗ trợ các giao dịch hợp pháp;
• số đo ranh giới;
• cài đặt đánh dấu trên bản đồ.

Bạn cũng có thể nhận được sự giáo dục cần thiết tại một cơ sở giáo dục cao hơn. Trong trường hợp này, bằng tốt nghiệp nhận được sẽ có uy tín hơn và có nhu cầu. Khoa bắt buộc có thể có các tên khác nhau, ví dụ "địa chính thành phố" hoặc "địa chính bất động sản".

Có 9 trường đại học ở thủ đô của Nga mà bạn có thể lấy chuyên ngành này. Ngoài ra, hướng cần thiết có thể được tìm thấy trong các cơ sở giáo dục của hầu hết các thành phố của Nga.

Quá trình học tập hiện đại diễn ra theo các định dạng sau

• Các trường đại học. Để lấy bằng cử nhân, bạn cần học 4 năm toàn thời gian. Đối với các khóa học liên thông, sinh viên sẽ cần 5 năm. Để được nhập học, bạn chắc chắn sẽ cần chứng chỉ hoàn thành 11 lớp học.
• Trường kỹ thuật hoặc trường cao đẳng. Chứng chỉ hoàn thành chương trình giáo dục trung học cho phép bạn hoàn thành chương trình học chỉ trong 2 năm. Nếu thí sinh tốt nghiệp lớp 9, để nhận bằng tốt nghiệp, thí sinh sẽ phải học trong ba năm.

Để được nhập học, bạn sẽ cần các tài liệu sau:

• hộ chiếu;
• giấy chứng nhận của trường;
• SỬ DỤNG kết quả với điểm vượt qua;
• Giấy chứng nhận y tế.

Nghề này vẫn còn phù hợp. Ngày nay, sự phát triển của lĩnh vực xây dựng đang diễn ra với những bước tiến nhảy vọt, do đó, cần có những chuyên gia có thể cung cấp các dịch vụ cần thiết cho người dân. Một chuyên gia về đất đai và quan hệ tài sản là một trong những chuyên gia làm việc cần thiết và được yêu cầu nhiều nhất không chỉ ở Nga, mà còn vượt xa biên giới của nó.

Các chuyên gia với tất cả các kiến ​​thức và kỹ năng cần thiết có thể kiếm được việc làm trong các công việc sau:

• các công ty xây dựng;
• các công ty cung cấp dịch vụ bất động sản;
• các phòng địa chính;
• thẩm định viên bất động sản;
• Cơ quan bất động sản;
• các xã hội và ủy ban đất đai.

Mức lương trực tiếp phụ thuộc vào khu vực nơi chuyên gia làm việc. Ngày nay, mức lương của một chuyên gia Nga dao động từ 22 đến 60 nghìn rúp mỗi tháng. Nhân viên làm việc ở thủ đô và các thành phố lớn khác kiếm được nhiều tiền nhất.

Những điều sau đây cũng ảnh hưởng đến thu nhập:

• kinh nghiệm của nhân viên;
• quy mô của dự án;
• uy tín của công ty;
• luồng khách hàng (nếu nhân viên làm việc trong một công ty hoặc tổ chức khác).

Một số chuyên gia có kinh nghiệm làm việc cho chính họ. Trong trường hợp này, mức lương phụ thuộc vào số lượng người sử dụng dịch vụ của một chuyên gia cụ thể.

Cần lưu ý rằng hướng làm việc này xuất hiện ở Nga tương đối gần đây. Mặc dù vậy, trên thị trường lao động luôn có một vị trí dành cho một chuyên gia, có thể là người mới bắt đầu hoặc chuyên nghiệp. Nhiều sinh viên có việc làm ngay sau khi nhận bằng tốt nghiệp chuyên ngành. Một số người trong số họ bắt đầu phát triển sự nghiệp của mình khi vẫn còn là sinh viên, vượt qua thực tế công nghiệp.